Новый закон обязывает дистрибуторов иметь в наличии склад площадью 1 тыс. кв. м.

Согласно поправкам в отраслевой закон, дистрибуторы алкогольной продукции будут обязаны с 1 января 2011 года располагать складом площадью 1 тыс. кв. м. Росрегулирование объясняют такое нововведение тем, что это осечет неблагонадежных оптовиков. Как сообщает газета Коммерсантъ, такие поправки сыграют на руку девелоперским компаниям.

«Разработка законопроекта обусловлена необходимостью противодействия нелегальному обороту продукции, в большей мере имеющему место в сегменте оптового звена алкогольного рынка»,— передает газета Коммерсантъ. По итогам прошлогодних проверок алкогольного рынка 67% административных правонарушений приходится именно на оптовое звено.

Инициатором проекта федерального закона «О внесении изменений в закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции», внесенном в Госдуму 7 июня депутатом от «Единой России» стал Виктор Звагельский. В нем говорится, что с 1 января 2011 года для получения лицензии дистрибуторы алкоголя будут обязаны иметь в собственности не меньше 1 тыс. кв. м складской недвижимости. Звагельский добавил, что к 2013 году такое требование может быть применено к производителям алкоголя. Однако размеры складов для них пока не установлены.

Звагельский добавил, что в настоящее время на территории России деятельность по оптовой торговле алкоголем осуществляют 2,973 тыс. организаций, и только 30% из них, по расчету депутата, имеют необходимые складские площади.

Как сообщили газете Коммерсантъ в Федеральной службе по регулированию алкогольного рынка (Росалкогольрегулирование), в ней поддерживают эту инициативу: «Подобные требования к складским помещениям позволят существенно сократить долю компаний-однодневок на рынке, которые чаще всего занимаются оборотом нелегальной продукции».

Как разъяснил Виктор Звагельский, если какой-то оптовик занимает площадь, например, 8 тыс. кв. м, то для получения лицензии в собственности ему необходимо иметь только 1 тыс. кв. м, а еще 7 тыс. кв. м он может арендовать. Депутат также отметил, что предложенное им ограничение, вероятно, не будет распространяться на оптовиков, реализующих вино. «В этом сегменте даже крупные легальные поставщики обходятся примерно 400-600 кв. м»,— отметил он.

Вячеслав Холопов, директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Knight Frank, замечает, что производителям теперь придется либо покупать все сооружение, что маловероятно, либо искать подходящие помещения в мало востребованных комплексах. Принятие законопроекта может привести к своеобразному буму на рынке складской недвижимости в регионах, предположил он.

Как замечает аналитик рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова, по итогам второго квартала 2010 года в стране было 6,4 млн кв. м готовых качественных складских помещений (класс А и В). Сколько именно может быть сдано дистрибуторам алкоголя, она не смогла уточнить. «Дистрибуторские компании, реализующие алкоголь, арендуют достаточно большие площади — до 10-15 тыс. кв. м, а производители, как правило,— 2-4 тыс. кв. м»,— говорит эксперт.